Teljes körűen felújított, azonnal költözhető otthon Angyalföld szívében
Budapest XIII. kerület – A modern városi élet és a hagyomány találkozása
Budapest XIII. kerülete az elmúlt évtizedek egyik legnagyobb átalakulásán ment keresztül. Az egykori ipari övezetből mára a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő, legkeresettebb és legélhetőbb városrésze lett, ahol a történelmi hangulat, a modern városfejlesztések és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyt alkotnak.
Angyalföld – egy folyamatosan fejlődő városrész
A Szent László út Angyalföld szívében található, amely a XIII. kerület legnagyobb városrésze. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül: a korábbi ipari területek helyén modern lakóházak, irodakomplexumok, parkok és szolgáltatóközpontok épültek. A városrész népszerűsége folyamatosan növekszik, köszönhetően kiváló közlekedési kapcsolatainak és élhető környezetének.
Kiváló közlekedés Budapest minden irányába
A XIII. kerület egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő közlekedési infrastruktúra. Az M3-as metró, az 1-es villamos, számos autóbuszjárat és a Váci út közelsége gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és Budapest szinte valamennyi kerületével. A kerékpáros közlekedés is folyamatosan fejlődik, új kerékpárutak és közösségi közlekedési fejlesztések valósulnak meg a kerületben.
Minden egy helyen
A kerületben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:
- bevásárlóközpontok és üzletek,
- óvodák, iskolák, egészségügyi intézmények,
- sportlétesítmények és uszodák,
- éttermek, kávézók és kulturális programok,
- parkok és rekreációs területek.
A környék folyamatos fejlődése miatt a XIII. kerület nemcsak lakhatási, hanem befektetési szempontból is az egyik legstabilabb választás Budapesten.
Zöldterületek és kikapcsolódás
Bár a XIII. kerület Budapest egyik legvárosiasabb része, számos zöldterület és szabadidős lehetőség várja az itt élőket. A Duna-part, a Népsziget, a közeli parkok és a folyamatos zöldfelület-fejlesztések ideális környezetet teremtenek a kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár egy kellemes esti sétára.
Miért keresett a XIII. kerület?
A XIII. kerület évek óta Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezete. A kiváló közlekedés, a folyamatos fejlesztések, a stabil ingatlanpiac, valamint a magas színvonalú szolgáltatások miatt a fiatal párok, családok és befektetők körében egyaránt kiemelkedően keresett lokáció.
Az ingatlan bemutatása
Teljes körűen felújított 47 m2-es, azonnal költözhető otthon Angyalföld szívében
A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén kínálunk megvételre egy olyan földszinti lakást, amelyen a jelenlegi tulajdonos nem egyszerű felújítást végzett, hanem gyakorlatilag teljesen újjáépítette az ingatlant.
A 2026 áprilisában befejezett felújítás minden munkafázisa fényképekkel dokumentált, így a leendő tulajdonos pontos képet kaphat az elvégzett munkák minőségéről és műszaki tartalmáról.
Műszakilag szinte új lakás
A felújítás során teljes körűen megújult:
az elektromos hálózat,
a vízvezeték-rendszer,
a csatornahálózat,
a gázhálózat,
valamennyi mérőóra.
A víz- és fűtésrendszer korszerű, ötrétegű műanyag csövekkel készült, új radiátorokkal és törölközőszárítóval.
Az otthon melegéről és a használati melegvízről egy vadonatúj, zárt égésterű kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely nemcsak gazdaságos, hanem a hagyományos nyílt égésterű rendszerekkel szemben a szén-monoxid kockázatát is kizárja.
A nyári komfortot egy új hűtő-fűtő klíma biztosítja.
Minőségi anyagok, igényes kivitelezés
A lakás felújításánál nem a kompromisszumok, hanem a tartósság és a minőség volt az elsődleges szempont.
Beépített anyagok és berendezések:
Legrand kapcsolók és szerelvények,
Mofém csaptelepek és szaniterszerelvények,
Electrolux és Gorenje gépek,
Dulux mosható prémium festékek,
vízálló laminált padlóburkolatok,
Mapei vízszigetelési rendszer,
prémium fugák és szilikonok.
Gépesített konyha és beépített bútorok
A vételár részét képezi az egyedileg, asztalos által készített modern konyhabútor, amely az alábbi beépített gépekkel felszerelt:
sütő,
főzőlap,
beépített páraelszívó,
mosogatógép.
A fürdőszobabútor szintén a lakás tartozéka.
Különleges belmagasság – további lehetőségek
A közel 4 méteres belmagasság rendkívül ritka adottság a mai ingatlanpiacon.
Ennek köszönhetően a lakás nemcsak látványosan tágas és világos érzetet nyújt, hanem lehetőséget biztosít egy teljes értékű állógaléria kialakítására is. Az ehhez szükséges elektromos kiállások előkészítése már megtörtént.
Amennyiben a leendő tulajdonos szeretné kihasználni ezt a lehetőséget, a galéria kivitelezésében segítséget tudunk nyújtani.
Minden korosztály számára ideális választás
A lakás adottságai több célcsoport számára is vonzóvá teszik az ingatlant:
Fiataloknak, mert a kiváló városi lokáció és a gyors közlekedés ideális alapot biztosít a mindennapokhoz.
Idősebbeknek, mert a földszinti elhelyezkedésnek és a gyakorlatilag akadálymentes megközelítésnek köszönhetően kényelmes, hosszú távon is jól használható otthon.
Befektetőknek, mert a XIII. kerület folyamatosan növekvő népszerűsége, valamint a lakás kiváló műszaki állapota és alacsony fenntartási igénye miatt könnyen és gyorsan kiadható.
Rendezett társasház, kiváló környezet
A lakás egy csendes, belső udvaros társasházban található, amely kellemes lakókörnyezetet biztosít a város nyüzsgése mellett is.
A környéken gyalogosan 10 percen belül szinte minden elérhető:
élelmiszerüzletek,
pékségek,
gyógyszertár,
orvosi rendelő,
posta,
edzőterem,
gyorséttermek,
Lidl,
XXL Lutz,
busz- és villamosmegállók,
modern uniós játszótér.
Autóval Budapest számos pontja néhány perc alatt megközelíthető.
Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem felújítani szeretnének, hanem egy valóban igényesen megújított, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében.