Eladó kétgenerációs családi ház Gyomaendrődön

 – ahol a nyugalom találkozik a vízparti életérzéssel -

Gyomaendrőd – a Körösök ölelésében

Kevés olyan település található Magyarországon, ahol a természet közelsége ennyire meghatározza a mindennapokat, mint Gyomaendrődön. A város a Hármas-Körös mentén fekszik, és országosan ismert gazdag vízivilágáról, holtágairól, kiváló horgászhelyeiről és páratlan természeti környezetéről.

A több mint száz kilométernyi élővíz és holtág valódi paradicsom a horgászok, vízi sportok kedvelői és a természet szerelmesei számára. A környéken egész évben megtalálható a csend, a nyugalom és az a lassabb életritmus, amelyet egyre többen keresnek a nagyvárosi forgatag után.

Történelem és hagyományok

Gyomaendrőd 1982-ben jött létre Gyoma és Endrőd egyesülésével, azonban történelme jóval korábbra nyúlik vissza. A Körös menti település évszázadokon keresztül a vízhez kapcsolódó életformából élt: halászat, földművelés és kézművesség határozta meg fejlődését.

Napjainkban a város megőrizte kisvárosi hangulatát, miközben korszerű infrastruktúrával és folyamatosan fejlődő szolgáltatásokkal várja lakóit.

Infrastrukturális előnyök

Gyomaendrőd kiváló választás mindazok számára, akik a nyugodt környezetet szeretnék ötvözni a mindennapi kényelemmel.

A városban megtalálható:

• bölcsőde, óvoda és több iskola
• egészségügyi ellátás és gyógyszertárak
• bevásárlási lehetőségek
• éttermek és szolgáltatók
• vasútállomás, amely közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest és Békéscsaba irányába
• rendszeres autóbusz-közlekedés

A közelben található a híres Liget Gyógyfürdő és Kemping is, amely egész évben népszerű a pihenni vágyók körében.

Az ingatlan bemutatása

Gyomaendrőd csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 1980-as években épült, B30-as téglából készült, kétszintes családi házat, amely ideális választás lehet nagyobb családoknak, két generáció együttélésére vagy akár vállalkozási célokra is.

Az épület szerkezetileg jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor a mai igényeknek megfelelő korszerűsítés lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakítsa tovább.

Főbb jellemzők

✅ Kétszintes kialakítás

✅ Kétgenerációs használatra is alkalmas

✅ 593 m²-es telek

✅ B30-as tégla falazat

✅ Jó szerkezeti állapot

✅ Korszerűsítési lehetőség

Műszaki tartalom

• gázkazános központi fűtés
• hangulatos kandalló a téli estékhez
• 3 × 16 A elektromos hálózat
• vezérelt (éjszakai) áram a bojler számára
• teljes közműellátottság

Melléképületek és tárolási lehetőségek

A telek számos olyan extrát kínál, amely a mindennapi életet kényelmesebbé teszi:

• 17 m²-es garázs
• fedett gépkocsibeálló
• két könnyűszerkezetes tároló
• 52 m²-es különálló melléképület

Az 52 m²-es melléképület külön figyelmet érdemel, hiszen teljes közműellátással rendelkezik, így megfelelő átalakítással:

• önálló lakrésszé,
• vendégházzá,
• apartmanná,
• vállalkozási célú műhellyé vagy irodává

is alakítható.

Tágas életterek, számos hasznosítási lehetőség

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül jól kihasználható belső tér és a több generáció számára is ideális kialakítás.

A főépület

A kétszintes családi ház összesen:

• 5 különálló lakószobával
• 2 nappalival
• két fürdőszobával

rendelkezik, így akár nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosíthat.

A két szint elrendezése lehetővé teszi, hogy a család tagjai egyszerre élvezhessék az együttélés előnyeit és a szükséges privát életteret. Az ingatlan jelenlegi kialakítása miatt kiválóan alkalmas kétgenerációs otthonnak, de akár többgyermekes család számára is ideális választás lehet.

A különálló melléképület – további lehetőségek

A telken található 52 m²-es, teljes közműellátással rendelkező melléképület jelentős hozzáadott értéket képvisel.

Megfelelő átalakítással kialakítható benne:

• egy amerikai konyhás nappali
• 2 különálló lakószoba
• fürdőszoba és háztartási helyiség

így önálló lakrészként is funkcionálhat.

Ez a lehetőség különösen vonzó lehet:

✔ több generáció együttélésére

✔ felnőtt gyermek vagy idős szülő elhelyezésére

✔ vendégház vagy apartman kialakítására

✔ hosszú távú bérbeadásra

✔ vállalkozási célú hasznosításra (iroda, rendelő, műhely)

Egy ingatlan, amely a családdal együtt fejlődhet

A főépületben található 5 szoba és 2 nappali, valamint a különálló, további 2 szobássá alakítható melléképület együtt olyan ritka lehetőséget kínál, amely ma már kevés ingatlannál érhető el.

Akár több generáció otthonát, akár egy nagy családi birtokot, akár befektetési célú ingatlant keres, ez a gyomaendrődi ingatlan hosszú távon is kiváló alapot jelenthet.

Összes potenciális lakótér:

• 5 lakószoba + 2 nappali a főépületben
• amerikai konyhás nappali + 2 lakószoba kialakítható a melléképületben

Ez összesen akár 7 hálószobás és 3 nappalis ingatlanná is alakítható, ami kiemelkedő lehetőséget jelent a környék ingatlanpiacán.

Kinek ajánljuk?

✔ Két generáció együttélésére

✔ Nagyobb családok számára

✔ Horgászoknak és természetkedvelőknek

✔ Vállalkozóknak, akik otthonról dolgoznának

✔ Azoknak, akik egy nyugodt, biztonságos kisvárosban képzelik el a jövőjüket

Élet a Körös partján

Gyomaendrőd nem csupán egy település, hanem életforma. Reggeli madárcsicsergés, vízparti séták, horgászat a holtágakon, nyugodt utcák és barátságos közösség várja azokat, akik a természet közelségében szeretnének élni.

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet és a lehetőségek egyszerre vannak jelen, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet.

Ingatlanértékesítés Másként

Horváth Sándor
📞 0670-275-2651
🌐 www.horvathingatlan.hu
✉️ info@horvathingatlan.hu

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek.

A főépület

Az emeleti szint

A melléképület

VIRTUÁLIS SÉTA AZ INGATLANBAN

Az ingatlan irányára 49,9 M ft