Eladó sorházi lakások Üllőn

Üllő – élhető város Budapest vonzásában


Üllő Pest vármegye egyik dinamikusan fejlődő települése, amely Budapest délkeleti agglomerációjában, a főváros közelségében kínál nyugodtabb, családiasabb életformát. Azok számára ideális választás, akik szeretnének kiszakadni a nagyvárosi sűrűségből, de nem akarnak lemondani a jó közlekedésről, az elérhető szolgáltatásokról és a mindennapi kényelemről.

A város egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. Üllő közelében található az M0-s és az M4-es autóút, a 4-es főút, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is. A vasúti kapcsolatnak köszönhetően Budapest irányába a közlekedés autó nélkül is megoldható, így a település jó alternatívát jelenthet mindazoknak, akik a fővárosban vagy annak környékén dolgoznak.

Üllő nem csupán egy alvóváros. A településen működik általános iskola, óvodák, bölcsőde, könyvtár, zeneiskola, humán szolgáltató központ és több alapvető városi intézmény is. Ez különösen fontos szempont azoknak a családoknak, akik hosszú távra keresnek otthont, és nemcsak négyzetméterben, hanem életminőségben is gondolkodnak.

A város hangulata egyszerre agglomerációs és otthonos. Üllőben megvan a kertvárosi nyugalom, a családi házas környezet, a tágasabb élettér lehetősége, miközben Budapest elérhetősége továbbra is erős értéket képvisel.

Ez az a település, ahol egy korszerű sorházi otthon nemcsak lakhatási megoldás lehet, hanem tudatos döntés is: több tér, élhetőbb környezet, jó megközelíthetőség és hosszú távon is értéktartó lokáció.


Miért érdemes Üllőt választani?

🏡 Családbarát környezet
Nyugodt utcák, biztonságos lakókörnyezet.

🚆 Gyors bejutás Budapestre
Vonattal és autóval egyaránt kényelmes.

✈️ Repülőtér a közelben
Liszt Ferenc Repülőtér néhány perc alatt elérhető.

🎓 Teljes intézményi háttér
Bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi ellátás.

🛒 Minden a közelben
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak, szolgáltatások.

🌳 Élhető kertvárosi élet
Több zöldfelület, nyugalom és tisztább levegő.


Modern műszaki tartalom

Korszerű szerkezet, energiahatékony gépészettel és prémium műszaki tartalommal készülnek. A kivitelezés során olyan megoldások kerülnek alkalmazásra, amelyek hosszú távon is értékálló otthonokat biztosítanak.

🧱 Stabil szerkezet
  • Monolit vasbeton alapozás.
  • 30 cm vastag Leier kerámia főfalak.
  • Lakások közötti hanggátlásra tervezett falazat.
  • Bramac Római Novo betoncserép fedés.
  • Minőségi fa nyeregtető-szerkezet.
🌿 Energiahatékonyság
  • 15 cm homlokzati hőszigetelés.
  • 15 cm terhelhető padlószigetelés.
  • 12 cm XPS lábazati hőszigetelés.
  • 25 cm kőzetgyapot tetőszigetelés.
  • Háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók.
♨️ Hőszivattyús fűtés
  • Lakásonként önálló levegő-víz hőszivattyú.
  • Padlófűtéses hőleadás.
  • Szintenkénti termosztátos szabályozás.
  • 150 literes indirekt melegvíz-tároló.
  • Igény esetén fan-coil rendszer is kérhető.
❄️ Nyári komfort
  • Szintenként 1-1 db légkondicionáló.
  • Alternatívaként fan-coil rendszer kialakításának lehetősége.
📱 Okosotthon-előkészítés
  • Home Assistant kompatibilis világításvezérlés.
  • Napelem előkészítés.
  • Elektromos redőny előkészítés.
  • Ethernet csatlakozás a lakóhelyiségekben.
  • TV csatlakozási pontok.
  • Telefonról is vezérelhető elektromos kapu.
🔒 Biztonságtechnika
  • SATEL riasztóközpont lakásonként.
  • Mozgásérzékelők a szobákban.
  • Nyitásérzékelők a bejárati és erkélyajtókon.
  • Saját kamerarendszer.
  • Közös beálló és kapubejárat kamerás megfigyelése.
🎨 Választható belső kialakítás
  • Választható hidegburkolatok.
  • Választható laminált padló.
  • Választható beltéri ajtószín.
  • Választható szaniterek.
  • Kád vagy zuhanyzó kialakítási lehetőség.
  • Fehér vagy pasztellszínű beltéri festés.
🚗 Parkolás
  • Lakásonként 1 db fedett gépkocsibeálló.
  • Közös használatú burkolt beállóterület.
  • Elektromos kapunyitó rendszer.
  • Kaputelefon.
🌳 Saját kert és terasz
  • Kizárólagos használatú kertrészek.
  • Lakásonként 18 m² fedetlen terasz.
  • Fagyálló, csúszásmentes kültéri burkolat.
🛡️ Garancia és jótállás
  • 3 év jótállás általános épületszerkezetekre, burkolatokra és nyílászárókra.
  • 5 év jótállás gépészeti berendezésekre és tetőfedésre.
  • 10 év jótállás fő tartószerkezetekre.

Válassza ki új otthonát

Három modern sorházi lakás készül Üllőn, saját terasszal, jól használható belső terekkel és élhető kertkapcsolattal. Az alábbi lakáskártyák segítenek gyorsan átlátni az egyes otthonok főbb méreteit és helyiségkialakítását.

🏡 1. számú lakás

85,12 m²
nettó alapterület
72,37 m² hasznos alapterület
18 m² terasz
🛋️ Tágas konyha-nappali
🛏️ 3 hálószoba
🛁 Fürdő + külön WC
🌿 18 m² terasz
Helyiségek megtekintése

Földszint

  • Konyha-nappali: 29,60 m²
  • Szélfogó: 3,61 m²
  • WC: 1,88 m²
  • Kamra: 4,35 m²
  • Lépcső: 1,58 m²
  • Gépészet: 1,58 m²

Tetőtér

  • Szoba: 10,93 m² / hasznos: 7,60 m²
  • Szoba: 10,02 m² / hasznos: 6,78 m²
  • Szoba: 8,85 m² / hasznos: 6,78 m²
  • Fürdő: 7,05 m² / hasznos: 6,24 m²
  • Közlekedő: 2,37 m²

Kültér

  • Fedetlen terasz: 18,00 m²

🏡 2. számú lakás

102,47 m²
nettó alapterület
87,89 m² hasznos alapterület
18 m² terasz
🛋️ Nagyobb konyha-nappali
🛏️ 3 hálószoba
🛁 2 fürdőszoba
👕 Gardrób
🌿 18 m² terasz
Helyiségek megtekintése

Földszint

  • Konyha-nappali: 36,80 m²
  • Szélfogó: 7,60 m²
  • Fürdő: 3,23 m²
  • Fűtő-mosó: 2,45 m²
  • Tároló: 1,58 m²
  • Lépcső: 1,58 m²

Tetőtér

  • Szoba: 8,70 m² / hasznos: 6,00 m²
  • Szoba: 8,70 m² / hasznos: 6,00 m²
  • Szoba: 12,30 m² / hasznos: 9,60 m²
  • Fürdő: 7,38 m² / hasznos: 4,55 m²
  • Gardrób: 7,20 m² / hasznos: 3,55 m²
  • Közlekedő: 4,95 m²

Kültér

  • Fedetlen terasz: 18,00 m²

🏡 3. számú lakás

85,12 m²
nettó alapterület
72,37 m² hasznos alapterület
18 m² terasz
🛋️ Tágas konyha-nappali
🛏️ 3 hálószoba
🛁 Fürdő + külön WC
🌿 18 m² terasz
Helyiségek megtekintése

Földszint

  • Konyha-nappali: 29,60 m²
  • Szélfogó: 3,61 m²
  • WC: 1,88 m²
  • Kamra: 4,35 m²
  • Lépcső: 1,58 m²
  • Gépészet: 1,58 m²

Tetőtér

  • Szoba: 10,93 m² / hasznos: 7,60 m²
  • Szoba: 10,02 m² / hasznos: 6,78 m²
  • Szoba: 8,85 m² / hasznos: 6,78 m²
  • Fürdő: 7,05 m² / hasznos: 6,24 m²
  • Közlekedő: 2,37 m²

Kültér

  • Fedetlen terasz: 18,00 m²

A hasznos alapterület kizárólag az 1,90 m feletti belmagasságú területeket veszi figyelembe. Az adatok a műszaki leírás 1. és 2. számú melléklete alapján készültek.