Budapest - Lónyaytelep
Lónyaytelep – A kertvárosi nyugalom szigete a XVIII. kerület szívében
Lónyaytelep
kertváros
A Budapest XVIII. kerületében található Lónyaytelep a város egyik legbarátságosabb és legzöldebb lakóövezete. Ez a békés kertvárosi rész a Pestszentlőrinc városrész déli részén helyezkedik el, kifejezetten családbarát környezetet kínálva mindazoknak, akik nyugalomra, tágas terekre és kiváló megközelíthetőségre vágynak.
🏡 Miért különleges Lónyaytelep?
Ősfás utcák és gondozott kertek: A városrész jellegzetességei közé tartoznak a nagy lombkoronájú fák, virágos előkertek és a barátságos szomszédság.
Csendes, nyugodt lakókörnyezet: Kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak vagy azoknak, akik csendes környékre vágynak.
Jó közlekedés: A környékről gyorsan elérhető a belváros a 50-es villamossal vagy a Pestszentlőrinc vasútállomásról induló elővárosi vonatokkal. Az M0 és M5 autópálya közelsége autóval közlekedők számára is előnyös.
Közeli iskolák és óvodák: Több általános iskola, óvoda és középiskola is elérhető távolságban van.
Bevásárlási lehetőségek: A közelben található kisebb boltok, pékségek, zöldségesek mellett a Lőrinc Center és a Shopmark bevásárlóközpont is gyorsan megközelíthető.
🌟 Értékálló befektetés
Az elmúlt években Lónyaytelep egyre népszerűbbé vált a családos vásárlók és a befektetők körében is. A kiváló adottságok és az ingatlanok értékállósága miatt ideális hely egy otthon megteremtésére vagy egy hosszú távú befektetésre.
Budapest XVIII. kerület – Pestszentlőrinc déli kertvárosa
A Lónyaytelep ideális elhelyezkedése nemcsak a csendes lakókörnyezet miatt vonzó, hanem a kiváló közlekedési lehetőségek miatt is. A városrész gyorsan és kényelmesen elérhető mind tömegközlekedéssel, mind autóval.
🚋 Tömegközlekedés:
🚍 Tömegközlekedési lehetőségek Lónyaytelepen
Villamos
50‑es villamos, amely a Határ út M és a Béke tér között közlekedik. Ez a vonal érinti Lónyaytelepet, és kapcsolatot nyújt például Határ út M csomóponttal (ahol átszállás van M3 metróra is)
Autóbuszok
A környéken több buszjárat közlekedik, különösen a 182‑es, 236‑os, 236A, 183‑as, 950‑es, 950A és esetenként éjszakai járatok is rendelkezésre állnak Wikipédia+6Moovit+6BKV Járatok+6.
Például a 182-es választóbusz eljut a Kőbánya‑Kispest metróállomásra, míg a 236/236A, 950/950A vonalak Határ út és közlekedési csomópontok felé biztosítanak kapcsolatot.
Metrókapcsolat
A legközelebbi metróállomás Határ út M (M3‑as metró). A villamos 50‑es és több buszjárat is ide visz. Innen a belváros könnyen elérhető, vagy a metróval folytatható az utazás.
Repülőtéri kapcsolat
A terület közelében megáll a 200E reptérijárat, amely nonstop összeköttetést biztosít a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérrel a Kőbánya‑Kispest állomásig, éjszaka pedig Határ útig jár BKV Járatok.
🧭 Gyakorlati tippek
Villamos + metró átszállás: Lónyaytelep → 50-es villamos Határ útig → M3 metró.
Buszjáratok: A 182-es és 236/236A járatok főként a környéket és a metróállomásokat kötik össze.
Repülőtérre: A 200E járat jó alternatíva az utazóknak.
🚗 Autós közlekedés:
Gyors elérés az M5/M0 felé
Kőbányai úti felüljárón keresztül gyors belvárosi kapcsolat
Belső kisutcák nyugodtak, minimális átmenő forgalom
Egy arisztokrata öröksége a kertváros közepén
A Lónyaytelep névadója a Lónyay család, akik az 1800-as években jelentős szereplői voltak a magyar arisztokráciának. Közülük is kiemelkedik gróf Lónyay Menyhért, Magyarország egykori miniszterelnöke és pénzügyminisztere, valamint a Magyar Tudományos Akadémia tagja. A család birtokai közé tartozott Pestszentlőrinc több része is.
🏛 A település kialakulása
A XIX. század végén és a XX. század elején Budapest terjeszkedésével párhuzamosan a Lónyay család földjein indult meg a parcellázás, ami megalapozta a Lónyaytelep létrejöttét. Ekkor kezdtek kiépülni azok az ősfasorokkal szegélyezett utcák, amelyek ma is meghatározzák a városrész hangulatát.
Az első házak az 1920-as, 30-as években épültek, többségük kertes, polgári jellegű villa vagy ikerház. Az akkori várostervezés célja egyértelmű volt: egészséges, családbarát lakóövezetet kialakítani, távol a főváros zajától, mégis könnyen megközelíthető módon.
🚂 Kapcsolat a fővárossal
A környék fejlődését jelentősen elősegítette a vasút közelsége: a Pestszentlőrinc vasútállomás révén a lakók már akkoriban is rövid idő alatt elérhették Budapest belső kerületeit. Ez különösen vonzóvá tette a környéket a középosztálybeli családok számára.
🌳 Az örökség ma is él
A mai Lónyaytelepen sétálva még mindig felfedezhetők a múlt nyomai: régi kandeláberek, századfordulós kerítések, míves kapuk és kovácsoltvas részletek mesélnek a régmúlt időkről. Az ingatlanállomány egy része azóta megújult, de a városrész történelmi hangulata és kertvárosi bája máig megmaradt.
Az ingatlan
1985-ben épült
Pestszentlőrinc-Lónyay telep legrégebbi és legszebb ősfás utcájában, 2 önálló lakásból
(2x4 szoba duplakomfort) álló ház eladó, nagyon szép arborétumszerű gondozott nagyméretű kertben.
🏡 Kétgenerációs családi ház eladó Budapest XVIII. kerületének legszebb részén – Lónyaytelepen
Nyugalom, tér, zöld környezet és modern energiahatékonyság – minden egyben, egy kivételes ingatlanban.
Pestszentlőrinc közkedvelt városrészében, Lónyaytelep ősfás, parkos utcájában eladó ez a különleges adottságokkal bíró ingatlan. Két külön bejáratú lakás, hatalmas kert, modern energetikai megoldások és sokoldalú hasznosíthatóság jellemzi. Tökéletes választás családoknak, vállalkozóknak, többgenerációs együttélésre vágyóknak – vagy akár mindháromra egyszerre!
🌿 Kertvárosi idill, kiváló lokációban
Lónyaytelep a XVIII. kerület egyik legkeresettebb része:
Csendes, zöldövezeti környezet, tele ősfákkal
Kitűnő infrastruktúra: iskola, óvoda, boltok, egészségügyi ellátás
Kiváló közlekedés: pár perc séta a buszmegálló és a Pestszentlőrinc vasútállomás
Belvárosi elérés vonattal 20 percen belül
🏠 Az ingatlan főbb jellemzői
Két teljesen önálló, külön bejáratú lakás
Összesen: 8 szoba, 2 nappali, 2 konyha, 2 fürdőszoba
Tágas, világos terek, közel 3 méteres belmagasság
Kertkapcsolatos terasz, erkélyes szobák, kandallóval felszerelt nappali
Galéria, dolgozósarok, tárolók, külön pincehelyiségek
⚡ Energiahatékonyság és műszaki tartalom
4,8 kW-os napelem rendszer, szaldós elszámolással
Éves gázfogyasztás: csupán 2400 m³
Melegvíz előállítás gázkazánnal és elektromos bojlerrel
Fűtés: gázkazán + alternatív lehetőségek
Szigetelés: 8 cm grafitos szigetelés + 4 cm hőszigetelő vakolat
Hőszigetelt fa nyílászárók, redőny, szúnyogháló
Riasztórendszer, elektromos kapu, automata öntözőrendszer
🌳 1094m²-es ősfás, parkosított kert
A kert igazi ékszerdoboz:
Gondosan ápolt növényzet, árnyékot adó fák
Teljesen automata öntözőrendszer
Kellemes teraszok, térkövezett beállók
Teljes intimitás a kertben, zavartalan pihenés egész évben
🧘 Kényelem és extra lehetőségek
Dupla garázs
Szauna, hobbiszoba, műhely
Ideális otthoni iroda, rendelő, oktatótér vagy kreatív stúdió kialakítására
🔑 Ne maradjon le róla!
Ez az ingatlan nemcsak otthonként különleges, hanem értékálló befektetésként is kiváló.
Ha egy tágas, jól megtervezett, energiatakarékos otthont keres Budapest egyik legbarátságosabb városrészében, itt a lehetőség!
📞 Keressen bizalommal, és szívesen körbevezetem ebben az egyedi hangulatú otthonban!