Budapest Csepel - Erdősor
Zöld, nyugodt, mégis közel mindenhez! 🌳🏙️
Csepel Erdősor egy igazi városi oázis Budapest XXI. kerületében – ahol a nyugalom és a jó közlekedés kéz a kézben jár. Zöld, rendezett utcák, barátságos szomszédok, és minden, ami a kényelmes mindennapokhoz kell, pár perc sétán belül.
🚍 Közlekedés? Gyors és egyszerű!
-
Pár perc buszozás a HÉV-ig, onnan 15–20 perc alatt a Boráros tér.
-
Autóval pillanatok alatt ott vagy az M0-ásnál, így könnyű kijutni a városból vagy elérni a főbb utakhoz.
🏫 Minden helyben:
-
Óvodák, iskolák, játszóterek a környéken.
-
Bevásárlás? Lidl, Aldi, Spar vagy a Csepel Pláza sincs messze.
🌿 Zöld életérzés:
-
Fasorokkal szegélyezett utcák, parkok, sportpályák és bicikliutak.
-
Nyugodt, családias hangulat, de közel a város pezsgéséhez.
💡 Kinek ajánlott?
-
Fiatal pároknak, akik szeretnének jó áron, nyugodt környezetben lakni.
-
Családoknak, akik értékelik a biztonságot és a zöldterületeket.
-
Bárkinek, aki szereti, ha a városi élet kényelme és a kertvárosi nyugalom egyszerre adott.
Az ingatlan bemutatása
🌳 Felújított, nappali + 2 hálós, földszinti lakás Csepel kedvelt zöldövezeti részén – a Cirmos sétányon!
Szeretnél nyugodt, parkos környezetben élni, ahol minden kéznél van, mégis gyorsan beérsz a belvárosba? Akkor ez a lakás neked szól!
🏡 Főbb adatok:
-
62 m² + beépített erkély (~5 m²)
-
Földszinti elhelyezkedés – idősebbeknek, kisgyerekeseknek, vagy lépcsőzni nem szeretőknek ideális
-
Nappali + 2 hálószoba, külön konyha, kádas fürdő, külön WC
-
Rendezett, szigetelt társasház babakocsi-tárolóval és saját, zárható pincetárolóval
🔧 Felújítás és felszereltség:
-
Teljes villany- és vízhálózat csere
-
Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, rolóval
-
Biztonsági bejárati ajtó
-
Új burkolatok minden helyiségben
-
Álmennyezet LED világítással
-
Gépesített, magasfényű konyhabútor mosogatógéppel – a vételár része
-
Korszerű gázcirkó fűtés (Junkers, évente karbantartva)
-
Dupla soros radiátorok, fürdőben törölközőszárítós radiátor
🏢 Társasház előnyei:
-
2017-ben külső szigetelés és pince szigetelés → kedvező fűtésköltség
-
Összetartó, barátságos lakóközösség
-
Ingyenes parkolás a ház előtt
📍 Miért imádják Csepel Erdősort?
-
Zöld, csendes környezet, biztonságos sétányok
-
Pár perc sétára: bolt, Spar, cukrászda, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő
-
Buszmegálló 500 m-en belül, ahonnan 15 perc a Szent Imre tér és a H7-es HÉV – gyors belvárosi kapcsolat
💰 Költségek:
-
Közös költség: ~15.000 Ft/hó (felújítási alap, biztosítás, szemétszállítás stb.)
-
Minden közmű saját fogyasztás alapján fizetendő
🎯 Kinek ajánljuk?
Fiatal pároknak, családoknak, idősebbeknek, befektetésre is kiváló – ráadásul a 3%-os támogatott hitellel vásárolt ingatlan kiadható is!
📞 Hívj még ma, és nézd meg élőben, mielőtt más lecsap rá! 0670-2752651
Szeretnél nyugodt, parkos környezetben élni, ahol minden kéznél van, mégis gyorsan beérsz a belvárosba? Akkor ez a lakás neked szól!
Virtuális séta az ingatlanban
kattints a buborékra