Budapest - 20. kerület Pesterzsébet
🟠 Gubacs városrész – a Duna partján, a város és a természet határán...Eladó egy 31 nm-es lakás, bemutatom a környezetet, ahol található.
Budapest XX. kerületének egyik legkülönlegesebb városrésze Gubacs, amely a Soroksári-Duna-ág partján, Pesterzsébet északi peremén helyezkedik el.
A városrész neve középkori eredetű, de mai arculata a 20. század első felében alakult ki.
A régi Gubacs falu helyén ma nyugodt, családias hangulatú utcák, Duna-parti sétányok és kisebb társasházak alkotják a városszövetet.
Jellemzői:
-
🌅 Duna-közeli elhelyezkedés
-
🏡 Kertvárosi nyugalom
-
🚈 Jó közlekedés és gyors belvárosi kapcsolat
🟠 Történeti háttér – "Régi falu, modern városrész"
Gubacs a 20. század elején kezdett igazi fejlődésnek indulni. A Gubacsi híd 1924-es átadása döntő fordulópontot hozott: megteremtette a kapcsolatot Csepel és Pesterzsébet között, fellendítve a helyi ipart és közlekedést. A mai Gubacs városrész területe korábban Erzsébetfalva részét képezte. A második világháború előtt a Drasche Téglagyár helyezkedett el a mai városrész területén, ennek ma számos helységnév állít emléket (lásd Téglagyár tér, Téglaégető utca, Teremszeg utca, Tergenye utca).
1953 és 1957 között épült fel több ütemben a hídtól délre a Gubacsi-lakótelep, melynek emeletes lakóházai szocreál stílusban készültek el.
-
január 1-jén Gubacs Pesterzsébettel együtt Budapest közigazgatási területéhez csatlakozott.
Azóta a városrész a kisvárosi életforma és a fővárosi közelség ideális ötvözete.
🟠 Elhelyezkedés
Gubacs különleges fekvésű városrész:
a Soroksári-Duna partján, a Gubacsi híd közelében található, amely Csepellel köti össze a kerületet.
A városrészben változatos beépítés figyelhető meg – a régi családi házaktól kezdve a modern lakóépületekig.
A környéke ma is őrzi az egykori ipari múlt nyomait, miközben új lakóházak, rendezett utcák és parkosított terek teszik élhetővé a környezetet.
Fő jellemzők:
-
📍 Duna-part, zöld sétányok
-
🌉 Közvetlen kapcsolat Csepellel
-
🏠 Kertvárosi, családias beépítés
A városrész egyik legismertebb nevezetessége a csepeli átjáró mellett található a sós-jódos melegvízű gyógy- és strandfürdő, amely Magyarországon egyedülálló. Két kútja közül az egyik 644 méter mélyről 43 °C-os termálvizet ad, a másik kút sós-jódos vize 112 méter mélyről jön és 15 °C meleg. A gyógyfürdő mellé egy strandot is építettek a nyáron felüdülésre vágyók részére.
🟠 Közlekedés és megközelítés
Gubacs könnyen elérhető minden irányból.
Közúton a Határ út – Gubacsi út – Helsinki út tengelyen közelíthető meg,
Csepel felől pedig a Gubacsi híd biztosít átjárást.
Tömegközlekedés:
-
🚋 Villamos: 3, 51, 51A és 52 – gyors elérés a belvárosba és a Határ út M3 metróhoz
-
🚌 Buszjáratok: 66, 148, 166 – összeköttetés Pesterzsébet, Soroksár és Csepel felé
-
🚗 Autóval: jól megközelíthető, a belváros kb. 15–20 perc alatt elérhető forgalomtól függően
Az ingatlan bemutatása
🌿 Pesterzsébet - Gubacs városrész – ahol a nyugalom és a városi élet találkozik
Eladásra kínálok egy 31 m²-es, 2. emeleti, egyszobás téglalakást Budapest XX. kerületében, Gubacs városrész egyik legbarátságosabb utcájában.
A lakás világos, azonnal költözhető, és ideális választás lehet első otthonnak, időseknek vagy befektetőknek is.
A ház környezete rendezett, a zöld udvarban padok, fák és közösségi tér várja a lakókat.
A parkolás ingyenes, a közlekedés kiváló: pár perc a villamos, busz, a Duna-part és a Gyógyfürdő is.
A lakás fő értékei:
✅ alacsony rezsi
✅ gázkonvektoros fűtés
✅ frissen festett, karbantartott állapot
✅ azonnal költözhető
✅ felújított tetőszerkezet
....és egy közel 5 nm-es tároló
Pesterzsébet Gubacs városrészben ritkán adódik ilyen lehetőség — egy kis lakás, nagy életérzéssel.
Képek az ingatlanról
Virtuális séta az ingatlanban
