3. lakás

Új építésű, belső kétszintes lakás eladó – XVI. kerület, Mátyásföld
Mátyásföld új parcellázású részén, csendes kertes házas övezetben kínálunk megvételre egy 131 m²-es belső kétszintes lakást egy 3 lakásos exkluzív társasházban.

Földszint: amerikai konyhás nappali, étkező, fürdő, 14 m²-es terasz
Emelet: 3 szoba, 2 fürdőszoba, gardrób, 21,6 m²-es erkély
Saját kertrész és opcionálisan vásárolható gépkocsibeálló (2.500.000 Ft)

Főbb jellemzők:
Prémium kivitelezés, magas műszaki tartalom
30 cm Porotherm + 15 cm grafitos hőszigetelés
3 rétegű nyílászárók, monolit vasbeton födém
Padlófűtés + hőszivattyú
Alacsony fenntartás, energiatakarékos megoldások

A műszaki tartalom tájékoztató jellegű!

Közlekedés:
Az Örs vezér tere autóval 15 perc, tömegközlekedéssel 176E és 276E buszokkal könnyen elérhető.

Bővebb tartalom:
Szerkezet és építészet
•Alapozás: Helyszíni beton sávalapok és pontalapok.
•Főfalak: 30 cm vastag Porotherm tégla.
•Lakáselválasztó fal: 30 cm SILKA falazat, nem véshető.
•Födém: 25 cm vastag monolit vasbeton.
•Lépcső: Gipszbeton belső lépcső.
•Erkély: 18 cm vastag vasbeton lemez + 14 cm PIR szigetelés.
•Nyílászárók: 3 rétegű műanyag, kívül színezett, belül fehér.
•Válaszfalak: 10 cm vastag kerámia falazat.
•Aljzat: 7 cm cementesztrich, 6–12 cm szigetelés felett.
________________________________________
Hő-, hang- és vízszigetelés
•Hőszigetelés: 12 cm (földszinten), 6 cm (emeleten) lépésálló polisztirol.
•Külső falakon: 15 cm grafitos EPS.
•Lapostető: 25–35 cm hőszigetelés + PVC vízszigetelés.
•Vizes helyiségek: Kenhető vízszigetelés hajlaterősítő szalaggal.
________________________________________
Belsőépítészet
•Vakolat: 1,5 cm vastag belső vakolat, élvédőkkel.
•Ajtók: Dekor felületű, papírrács betétes beltéri ajtók, többféle színben (70.000 Ft/db).
•Burkolatok:
oHideg: 6.000 Ft/m²
oMeleg: 4.000 Ft/m² (laminált parketta)
•Festés: 2 réteg fehér diszperzit, színes csak feláras, nem garanciális.
________________________________________
Gépészet és elektromosság
•Fűtés-hűtés: Lakásonként saját hőszivattyú + padlófűtés. A gépház oldalon ennek a kialakítása alapáras, de a FANCOIL készülékeket az ár nem tartalmazza Meleg víz: 250L HMV tároló.
•Szellőzés: WC-kben ventillátoros, ha nincs ablak.
•Elektromos hálózat: 1x32A, bővíthető. Schneider Asfóra szerelvények.
•Világítás: Alap lámpahelyek minden helyiségben, mozgásérzékelők a beállóknál.
•TV/Telefon: 2-2 kiállás/lakás, bővíthető.
•Riasztó: Előkészítés benne van, rendszer feláras.
________________________________________
Külső és közös elemek
•Kerítés: 1,5 m magas, horganyzott, porfestett, 2+2 kapu.
•Gépkocsi beálló: Térkő burkolat, CKT alapozással.
•Tereprendezés: Durva terepszint, szürke térkő járdák.
•Tároló: Nem tartozik a lakáshoz.
________________________________________
Választható extrák és díjak (példák)
•Beltéri ajtó: 70.000 Ft/db
•Plusz válaszfal: 20.000 Ft/m²
•Elektromos kiállás: 25.000 Ft/db
•Melegburkolat helyett hideg: 8.500 Ft/m²
•Beépíthető WC tartály előkészítés: 50.000 Ft
________________________________________
Fontos tudnivalók
•Homlokzati megjelenésen, nyílászárókon, színeken nem lehet változtatni.
•Belső módosítás csak engedéllyel (helyiségszám változás stb.).
•Megrendelő által hozott anyagra nincs garancia.
•Helyszíni munkavégzés csak birtokbaadás után lehetséges.
•Műszaki egyeztetés: első 5 alkalom ingyenes, utána 25.000 Ft/alkalom.